Calcolo del tasso interno di rendimento (TIR)

È un concetto finanziario molto importante utilizzato per valutare diverse opzioni di investimento in base alla loro redditività. Il tasso di rendimento interno esprime anche il tasso di valore aggiunto che l'investimento creerà. Viene anche indicato con nomi diversi come tasso di rendimento interno, tasso di redditività interno ed efficienza marginale dell'investimento.

Il tasso di rendimento interno è definito come il tasso di sconto che eguaglia il valore attuale netto di un flusso di cassa a zero, in altre parole, il valore attuale dei flussi di cassa futuri in entrata e in uscita al costo di investimento attuale.

È abbastanza facile calcolare il tasso di rendimento interno se i flussi di cassa netti annuali ottenuti dall'investimento sono costanti. Tuttavia, i flussi di cassa netti periodici ottenuti dagli investimenti sono generalmente diversi l'uno dall'altro. In questo caso, il tasso di rendimento interno viene trovato utilizzando insieme il metodo di errore di prova e di interpolazione. Ci sono due tassi di sconto nel calcolo che danno un risultato del valore attuale netto negativo e positivo. Il tasso di efficienza interno è determinato interpolando tra questi due valori.

Nelle scelte effettuate tra investimenti alternativi, viene data priorità al progetto con il più alto tasso di rendimento interno. Il tasso di rendimento interno indica il tasso di interesse più alto che può essere pagato se l'investimento è finanziato interamente dal debito.